Dienstag, 26. November 2024
Immobilien in Städteregion Aachen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
290.900,00 €
3 Zi.
83
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Eine Fußbodenheizung sorgt auch im Badezimmer für eine behagliche Wärme, entspannen Sie sich in Ihrer bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per
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Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
185
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit diesem individuellen Angebot steht Ihnen eine Immobilie zur Verfügung, die die Thematik Ferienhaus und Eigenheim mit einer guten Variabilität in den Vordergrund stellt. Das sehr schön im Hang gelegene Einfamilienhaus mit einem ca. 1.750 m²
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großen Grundstück sowie einer Wohnfläche von ca. 185 m² ermöglicht allen Natur- und Tierliebhabern ein breites Spektrum zur Nutzung. Die 1968 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Erscheinungsbild. In den Jahren von 2003 bis 2009 wurden am Objekt einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und Hangseitig erweitert. Einige Renovierung-/Modernisierungsarbeiten müssen von Ihnen als neuer Eigentümer noch durchgeführt werden. Näheres gerne in einem Gespräch und vor Ort. Die Immobilie ermöglicht Ihnen die große Chance Ihren eigenen Ausstattungswunsch auszuleben. Gerne sind wir hier mit diversen Gewerken behilflich Ihre Visionen und Vorstellungen umzusetzen. ... Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem
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Quelle: www.immowelt.de
416.954,00 €
5 Zi.
110,65
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenendhaus mit Studio im Dachgeschoss Unser zweigeschossiges Reihenendhaus S454 mit klassischem Satteldach verspricht mit einer Wohnfläche von rund 110 m² genügend Platz für die Familie. Und wer noch einen Hobbyraum sucht, der kann diesen im
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Studio im Dachgeschoss einplanen. Zur Ausstattung gehört u.a. eine Pholtovoltaik-Anlage, eine effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Teilen Sie uns Ihre individuellen Wünsche mit und gemeinsam verwirklichen wir den Traum Ihres Einfamilienhauses. Die Abbbildung zeigt eine Ausstattungsvariante. Heinz von Heiden baut das Reihenhaus S454 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie. Eine Ausführung als Reihenendhaus ist ebenfalls erhältlich. Wir planen für Sie Ihr neues Haus auf einem ca. 245 m² großen Grundstück in Eschweiler! Ansprechpartner für dieses Projekt: Herr Jürgen Schümmer Mail: info(at)js-haus.de Tel: 02409 - 26 90 00 Das Haus wird durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen errichtet. Das
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
138
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Doppelhaushälfte im begehrten Baugebiet Am Vöckelsberg in Eschweiler. Diese hochwertige Neubauimmobilie wird auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke errichtet und bietet Ihnen die perfekte Mischung
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aus modernem Design und nachhaltiger Bauweise. Die Doppelhaushälfte wird nach dem fortschrittlichen Faktor X Standard gebaut, der höchste Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit garantiert. Die Planung des Hauses ist bereits abgeschlossen, und der Bau kann zeitnah beginnen. Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten, was Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause ermöglicht. Die Architektur des Hauses umfasst ein stilvolles Flachdach, das sowohl zeitgemäß als auch funktional ist. Das Design entspricht dem Bebauungsplan, der eine harmonische Integration in die Umgebung sicherstellt. Obwohl eine Garage nicht im Basisangebot enthalten ist, besteht die Möglichkeit, diese auf Wunsch hinzu zu buchen. Nutzen Sie die Chance, in einer nach
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Quelle: www.immowelt.de
384.575,00 €
5 Zi.
111,49
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus mit Studio im Dachgeschoss! Unser zweigeschossiges Reihenmittelhaus S454 mit klassischem Satteldach verspricht mit einer Wohnfläche von rund 110 m² genügend Platz für die Familie. Und wer noch einen Hobbyraum sucht, der kann
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diesen im Studio im Dachgeschoss einplanen. Zur Ausstattung gehört u.a. eine Pholtovoltaik-Anlage, eine effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Teilen Sie uns Ihre individuellen Wünsche mit und gemeinsam verwirklichen wir den Traum Ihres Einfamilienhauses. Die Abbbildung zeigt eine Ausstattungsvariante. Heinz von Heiden baut das Reihenmittelhaus S454 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie. Wir planen für Sie Ihr neues Haus auf einem ca. 175 m² großen Grundstück in Eschweiler! Ansprechpartner für dieses Projekt: Herr Jürgen Schümmer Mail: info(at)js-haus.de Tel: 02409 - 26 90 00 Das Haus wird durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen errichtet. Das sind wir! Heinz von Heiden zählt zu den führend
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Quelle: www.immowelt.de
428.154,00 €
5 Zi.
110,65
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reihenendhaus mit 110 m² Wohnfläche und großem Wohnbereich Unsere zweigeschossiges Reihenendhaus S454 mit klassischem Satteldach verspricht mit einer Wohnfläche von 110 m² pro Haus genügend Platz für eine vierköpfige Familie. Im knapp 30 m²
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großen, offenen Wohnbereich lässt sich optimal ein entspannter Abend verbringen. Vielleicht wollen Sie ja Ihre Nachbarn nebenan gleich mit einladen? Unsere Massivhäuser sind besonders zuverlässig im Schallschutz und besitzen zudem eine lange Wertebeständigkeit. Wir planen für Sie Ihr neues Haus auf einem ca. 273 m² großen Grundstück in Eschweiler! Ansprechpartner für dieses Projekt: Herr Jürgen Schümmer Mail: info@js-haus.de Tel: 02409 - 26 90 00 Das Haus wird durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen errichtet. Das sind wir! Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 54.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit op
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
123
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Baesweiler, ca. 500m vom Volkspark entfernt. Die Doppelhaushälfte ist selbst nochmal in zwei Einheiten aufgeteilt, mit separaten Eingängen. Es besteht die Möglichkeit beide
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Einheiten zu einer großen Einheit zusammenzulegen oder getrennt zu nutzen oder zu vermieten. Bewohnen Sie zum Beispiel einen Teil des Hauses selbst und vermieten die zweite Einheit und erzielen eine attraktive Mieteinnahme. Oder Sie nutzen diese schöne Doppelhaushälfte als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten. Mit einem kleinen Durchbruch können Sie sich alternativ einen großzügigen Wohntraum verwirklichen. Einheit 1 ist bereits vollständig saniert mit neuer Elektrik, neuen Leitungen, neuem Bad und WC, Böden etc. Bei Einheit 2 wurde mit der Sanierung begonnen, diese müsste noch zu Ende gebracht werden. Der Dachboden ist in beiden Einheiten bereits isoliert. Das Dach wurde neu eingedeckt. Beide Einheiten haben 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und sin
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Quelle: www.immowelt.de
381.500,00 €
3 Zi.
101
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein großzügiger Abstellraum direkt an der Küche bietet täglichen Komfort. Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen
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hellen Tageslichtbad mit moderner Ausstattung und Waschmaschinenanschluss. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
215
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltenheit mit Potenzial- Dreifamilienhaus mit etablierter Gewerbeeinheit!
Wir präsentieren Ihnen mit diesem besonderen Angebot, bestehend aus einem 1956 erbauten Dreifamilienhaus in Verbindung mit einer etablierten Gastronomiefläche eine
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einzigartige Gelegenheit zur Investition in Aachens bester Lage, dem Pontviertel.
Die Pontstraße ist eine sehr beliebte und starkfrequentierte Fußgängerzone, die sowohl bei Studenten als auch bei Touristen sehr geschätzt und gerne besucht wird, die besondere Nähe zum Aachener Dom macht sie noch attraktiver.
Hier werden bleibende Erinnerungen an ein intensives Studentenleben geschrieben.
Die Besonderheit:
Das aufgeteilte Dreifamilienhaus mit ca. 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet gemäß Teilungserklärung Ausbaupotential für zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 210 m2 Wohnfläche.
Die Wohnungsgrundbücher für diese beiden Wohnungen wurden bereits geschaffen.
Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung zur Aufstockung zwischenzeitlich durch Zeitabla
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
82,19
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem schönen, familienfreundlichen Mehrfamilienhaus mit Kinderspielplatz, das im Jahr 2009/2017 modernisiert worden ist.Ihre Wohnung erreichen Sie entweder über den Fahrstuhl oder sportlich über das helle und
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geräumige Treppenhaus.Hier wohnen Sie entspannt und ruhig in Ihrem geräumigen Wohnzimmer, Ihren 2 verschieden großen und hellen Schlafzimmern, Ihrem hellen Bad und Ihrer hellen Küche.Außerdem gehört zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum.Vor dem Haus stehen zusätzlich noch ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
4 Zi.
117
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus
Geräumige Doppelhaushälfte in einem gemütlichen, kleinen Dorf etwa 12 km von der niederländisch-deutschen Grenze entfernt.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Garage und einen kleinen, vollständig umzäunten
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Garten.
Die Wohnfläche beträgt 117 m2 mit einem umbauten Raum von 526 m3. Das Grundstück ist 243 m2 groß.
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
13 Zi.
330
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein klassisches Renditeobjekt. Voll vermietet - in guten Zustand. Der neue Käufer erhält eine Kapitalanlage die sofort funktioniert. Gerne können Sie das Haus nach Absprache besichtigen.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
57,17
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich in einem 1975 erbauten Mehrfamilienhaus. Ein Balkon gehört zur Wohnung dazu. Die angebotene Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 57,17 m². Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet. Um die Privatsphäre des
...
Mieters zu wahren, sind keine Innenbilder zur Wohnung veröffentlicht. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
57,17
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich in einem 1975 erbauten Mehrfamilienhaus. Ein Balkon gehört zur Wohnung dazu. Die angebotene Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 57,17m². Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet. Um die Privatsphäre des
...
Mieters zu wahren, sind keine Innenbilder zur Wohnung veröffentlicht. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
13 Zi.
330
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein klassisches Renditeobjekt. Voll vermietet - in guten Zustand. Der neue Käufer erhält eine Kapitalanlage die sofort funktioniert. Gerne können Sie das Haus nach Absprache besichtigen.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
109
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine top gepflegte Eigentumswohnung in Aachen-Walheim, die durch ihre einzigartige Hanglage und ihren außergewöhnlichen Fernblick besticht. Das 5-Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohngegend ist
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überwiegend von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt. Bereits beim Betreten der Wohnung präsentiert sich eine großzügige Grundrissgestaltung mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen. Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um eine typische Dachgeschosswohnung, da sich die Dachschrägen lediglich auf den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront beschränken. Die Wohnung teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Von dem ca. 14 m² großen Süd-Balkon genießt man eine atemberaubende Fernsicht. Solch eine herrliche Aussicht in unverbaubarer Lage ist heutzutage etwas ganz Besonderes Im Keller befinden sich ein Abstellraum und ein praktischer Wasch,- und Trockenraum. Da der Kellerr
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
64
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen modernisierten Wohnung in Aachen! Diese charmante Immobilie besticht durch ihre schöne Raumaufteilung und den modernen offenen Küchenbereich. Das helle Badezimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre und der tolle Blick
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ins Grüne lässt Sie den Alltag vergessen. Ein besonderes Highlight ist die Gaube im Esszimmer, die für zusätzliches Tageslicht und Gemütlichkeit sorgt. Mit einem Pkw-Stellplatz direkt vor der Türe und einem separaten Kellerraum bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Der neue Vinylboden verleiht der Wohnung einen frischen und modernen Look. Die modernisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 64 m² genügend Platz. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich ist hier für jeden etwas dabei. Im Jahr 2024 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut. Die Immobilie ist ab Kaufpreiszahlung bezugsfrei und wird ohne Mieter angeboten. Das monatliche Hausgeld beträgt
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Quelle: www.immowelt.de
739.900,00 €
5 Zi.
221
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
EIN DESIGNHAUS FÜR DIE BESONDERE LAGE Unser Designhaus im Berg ist für die besonders anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante und zugleich durchdachte Weise ideal in hügeliges Gelände ein. Das Einfamilienhaus erstreckt sich
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über zwei Etagen und ist bereits von außen ein echter Blickfang: Auf der dem Berg abgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage sowie - unmittelbar darüber - ein überdachter Balkon, der die Fassade nicht nur optisch aufwertet, sondern auch für einen wohnlichen Mehrwert sorgt: Hier können die künftigen Eigenheimbesitzer vor fremden Blicken geschützt entspannen. Doch auch unter dem Satteldach hat das Designhaus auf einer Wohnfläche von rund 222 m² viel zu bieten. Im Kellergeschoss, das zugleich auch attraktiven und klimatisch immer angenehmen Wohnraum bietet, befindet sich das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden
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